Constructeur de maisons individuelles — vocabulaire professionnel

Adaptation au sol

Modification des fondations ou du niveau de la maison selon la pente, la résistance et la nature du terrain. Elle peut notamment imposer des fondations plus profondes, un vide sous la maison ou des travaux de terrassement supplémentaires.

Appel de fonds

Demande de paiement envoyée à chaque étape d'avancement prévue au contrat, par exemple après les fondations ou la mise hors d'eau. Le montant demandé doit correspondre à un stade réellement atteint.

Avant-projet

Première version concrète de la maison, avec ses plans, son aspect extérieur, son implantation et une estimation du coût. Elle est corrigée avant la préparation des plans définitifs.

Délai de rétractation

Période légale pendant laquelle le client peut renoncer au contrat après sa notification, sans avoir à justifier sa décision. Le délai commence lorsque les documents contractuels complets lui ont été remis dans les formes prévues.

Déphasage thermique

Temps nécessaire à la chaleur extérieure pour traverser une paroi isolée et atteindre l'intérieur. Un déphasage élevé aide à conserver une température plus stable pendant les journées chaudes.

Étude de sol G2

Analyse du terrain qui détermine la nature du sol et les fondations nécessaires pour limiter les risques de fissuration ou de tassement. Elle comprend des sondages et des recommandations de construction adaptées au projet.

Garantie de livraison

Garantie apportée par un organisme financier qui prévoit l'achèvement de la maison au prix et dans le délai convenus si le constructeur ne peut plus poursuivre le chantier. Elle peut aussi couvrir certaines pénalités de retard.

Hors d’eau hors d’air

Stade auquel la toiture empêche l'entrée de l'eau et les portes et fenêtres extérieures ferment le bâtiment. L'intérieur reste généralement à aménager : réseaux, cloisons, revêtements et équipements ne sont pas nécessairement réalisés.

Modèle catalogue

Plan de maison prédéfini par le constructeur, avec une forme, une surface et des équipements de base. Certaines modifications sont possibles, mais elles peuvent entraîner un supplément ou nécessiter une nouvelle étude technique.

Notice descriptive

Document contractuel qui détaille les matériaux, les équipements, les niveaux de finition et les travaux compris dans le prix. Il permet de savoir précisément ce que le constructeur doit livrer.

Ossature bois

Structure porteuse formée de montants et de traverses en bois, entre lesquels l'isolant est placé. Des panneaux assurent la rigidité de l'ensemble, puis des parements protègent les faces intérieure et extérieure.

Pare-vapeur

Membrane posée du côté intérieur de l'isolant pour limiter le passage de la vapeur d'eau produite dans la maison. Des raccords étanches évitent que cette humidité se condense dans les parois.

Plan de masse

Vue de dessus montrant la maison sur la parcelle, ses distances par rapport aux limites, ses accès et ses raccordements. Ce plan sert notamment à vérifier le respect des règles d'urbanisme.

Plan type

Plan standard associé à un modèle de maison, indiquant la disposition et les dimensions des pièces. Il sert de base au projet avant les éventuelles adaptations au terrain et aux demandes du client.

Prix convenu

Montant contractuel que le constructeur s'engage à respecter pour les travaux décrits dans le contrat. Sa révision éventuelle doit suivre les conditions et l'indice prévus par la loi et le contrat.

Réglementation environnementale RE2020

Règles applicables aux bâtiments neufs qui limitent leurs besoins énergétiques, leur consommation et leur impact sur le climat. Une étude calcule ces performances à partir des plans, des matériaux et des équipements prévus.

Test d’infiltrométrie

Mesure des fuites d'air de la maison réalisée en mettant le bâtiment sous différence de pression à l'aide d'un ventilateur installé dans une ouverture. Le résultat vérifie la qualité de l'étanchéité à l'air.

Travail réservé

Travail que le client choisit de réaliser lui-même ou de confier à une autre entreprise, comme la peinture ou certains revêtements. Sa nature et son coût estimé doivent être clairement indiqués dans le contrat.