Intermédiaire en financement / Financement participatif — vocabulaire professionnel

• Affacturage

  Une société rachète les factures que l'entreprise a émises à ses clients et lui verse l'argent immédiatement, avant même que ces clients aient payé.

• Apport personnel

  La part du besoin de financement que le dirigeant finance sur ses fonds propres, avant même de solliciter la banque. Plus il est élevé, plus le dossier rassure le prêteur.

• Caution personnelle

  L'engagement signé par le dirigeant de rembourser le prêt sur ses biens propres si l'entreprise se révèle incapable de payer.

• Crowdfunding immobilier

  Une plateforme collecte l'épargne de nombreux particuliers pour la prêter à un promoteur qui construit ou rénove un bien. En échange, chaque investisseur touche un intérêt fixe sur une durée courte, en général de 12 à 36 mois.

• Crowdlending

  Des épargnants prêtent directement de l'argent à une entreprise via une plateforme internet, sans passer par une banque classique.

• Data room

  Un espace numérique sécurisé où le porteur de projet dépose ses documents financiers et juridiques, afin que les investisseurs intéressés puissent les consulter avant de se décider.

• Due diligence

  La vérification approfondie des comptes, contrats et documents de l'entreprise, menée avant qu'un investisseur ne s'engage réellement.

• Échéancier de remboursement

  Le calendrier qui indique, mois par mois, la part de capital et la part d'intérêts que l'entreprise emprunteuse doit rembourser.

• Garantie Bpifrance

  Un dispositif public qui couvre une partie du risque pris par la banque en cas de défaut de l'entreprise, ce qui facilite l'obtention du prêt.

• Leasing (crédit-bail)

  Un contrat de location d'un bien, matériel ou véhicule par exemple, qui offre à la fin du contrat la possibilité de l'acheter pour un prix fixé à l'avance.

• Loyer financier

  La mensualité versée pendant toute la durée du leasing, qui couvre l'usage du bien plutôt que son remboursement comme un crédit classique.

• Notation de risque

  Une note attribuée par la plateforme au projet, calculée à partir de la solidité financière de l'entreprise. Plus le risque est élevé, plus le taux d'intérêt proposé aux prêteurs est élevé.

• Obligation simple

  Le contrat par lequel l'investisseur prête son argent au promoteur, remboursé à une date fixée à l'avance avec les intérêts, comme un IOU financier encadré par la loi.

• Pacte d'actionnaires

  Un contrat signé entre associés qui fixe les règles de fonctionnement au-delà des statuts : conditions de sortie, priorité de rachat des parts, droits de vote renforcés.

• Plan de financement

  Un tableau qui chiffre, sur plusieurs années, les besoins de l'entreprise (investissements, trésorerie) et les ressources prévues pour les couvrir (fonds propres, emprunts, subventions).

• Prêt professionnel

  Un crédit souscrit au nom de l'entreprise, remboursé grâce aux revenus de son activité, et non par le dirigeant sur ses deniers personnels.

• Remboursement in fine

  Un mode de prêt où seuls les intérêts sont versés chaque mois, le capital étant remboursé en une seule fois à l'échéance finale.

• Retard de livraison

  Le décalage entre la date de fin de chantier prévue au départ et la date réelle de livraison des logements.

• Retenue de garantie

  Un pourcentage du montant de chaque facture que la société d'affacturage conserve en réserve, et qui n'est reversé à l'entreprise qu'une fois le client final réellement payé.

• Risque de perte en capital

  Le fait que la somme prêtée n'est pas garantie : si l'entreprise emprunteuse fait défaut, le prêteur peut perdre tout ou partie de son placement.

• Taux de rendement cible

  Le pourcentage annuel promis à l'investisseur si tout se passe comme prévu. Il n'est pas garanti : il dépend de la bonne fin du chantier et de la vente des logements.

• Term sheet

  Un document qui résume les conditions principales d'un investissement, montant, valorisation de l'entreprise, droits accordés, avant la rédaction du contrat définitif.

• Ticket d'entrée

  Le montant minimum, souvent quelques centaines d'euros, qu'il faut apporter pour participer à une opération de financement.

• Tour de table

  L'ensemble des investisseurs réunis pour financer ensemble un même projet, chacun apportant une part du montant total recherché.

• Valeur résiduelle

  Le prix convenu dès la signature du contrat de leasing, à payer si l'entreprise décide d'acheter le bien à la fin de la location.

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